シンガポールからアルヴェオ物件を購入する:税務と手続きガイド

シンガポール在住フィリピン人

一人当たりの購入率最高。SGD収入、マニラと同タイムゾーン、強力な金融繋がり。金融・テック・物流分野が多く、₱15M-₱50Mの予算が一般的。Astela、Mergent、Park Eastを選ぶ傾向。

手続き

SPAは在シンガポール・フィリピン大使館(20 Nassim Road)で2〜3週間。Pag-IBIG対象。BPIシンガポール支店経由でSGD収入証明によるフィリピン住宅ローンも可能。

税務

シンガポール非課税(海外源泉)。フィリピン側で非居住者25%源泉、経費控除後実効15-18%。

現地ヒント

夫婦両方シンガポール就労が多く、共有名義購入が一般的。一方のみ名義の場合は他方が放棄書を作成。