2026年Q2市場ノート:アルヴェオランドの新規発売と在庫アップデート

アルヴェオランド購入者向け四半期市場ノート — パイプラインの新着、最速完売物件、2026年Q2のスマートマネーの動向の速読。

ヘッドライン:アヤラランドが少数大型発売へ再配置。

2025年年次報告書とPropertyAcross 2026戦略カバレッジによると、親会社はQ2 2026プレミアム発売をペソ価値で約50%削減 — "ベンチマーク"住宅に資本集中。買い手にとって:今年は新SKU減少だが、発売される物件は高仕様・高プレステージ。

現行在庫ステータス。

28件のアルヴェオ物件中:9件プレセリング、10件建設中、7件RFO、2件完売(アルディア、ヒルサイドリッジ旧期)。プレセリングは最大割引(RFO対比15〜25%)。

Q2 2026の動き。

トップ3:パーク・イースト・プレイスBGC、アステラ・サーキット・マカティ、ソリネア・セブ。遅い動き:周辺住宅区画、旧期商業区画。

価格動向。

コアCBDの1BR/2BRはQ2 2025比で年率+7〜10%。歴史的8〜12%上昇との開発業者比較の追跡。

OFW活動。

2026年Q1予約は前年比+30%、UAEとシンガポール主導。AED-PHP安定とエミレーツのドバイ・マニラ便増便が支援。詳細はOFWガイド。

Q2 2026推薦。

パーク・イースト・プレイスBGC 2BR残在庫、アステラ・サーキット・マカティ、ソリネア・セブ・スタジオ/1BR。

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で最新価格表を。次回アップデートはQ3 2026末頃。