Alveo Land 买家季度市场笔记 — 储备项目新动向、最快卖出项目、2026 年第二季度聪明资金动向的简读。
头条:Ayala Land 转向更少、更大的项目发布。
据 Ayala Land 2025 年报与 PropertyAcross 2026 战略报道,母集团将 2026 年第二季度高端项目发布按比索价值削减约 50% — 资本集中于'标杆性'住宅。对买家:今年新 SKU 减少,但推出的项目规格更高、声誉更隆。
当前库存状态。
28 个现行 Alveo 项目 中:9 个预售中,10 个建设中,7 个现房或新交付,2 个开发商售罄(Ardia、Hillside Ridge 旧期)。预售折扣最深(比 RFO 低 15–25%)。
2026 年第二季度动向。
三大热销:Park East Place BGC、Astela Circuit Makati、Solinea 宿务。慢销:周边住宅地块、旧期商业地块。
价格趋势。
核心 CBD 的 1BR/2BR 同比 2025 年第二季度上涨 7–10%。与历史 8–12% 升值的 开发商对比 一致。
OFW 活动。
2026 年第一季度预订较 2025 年同期上涨 30%,由阿联酋与新加坡买家主导。AED-PHP 稳定与阿联酋航空增加迪拜-马尼拉直飞班次助推。详见 OFW 指南。
2026 年第二季度推荐。
Park East Place BGC 2BR 剩余库存、Astela Circuit Makati(2027 交付,升值空间)、Solinea 宿务开间/1BR(收益优先)。
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获取最新价格清单。下次更新约 2026 年第三季度末。
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