キャピタルゲイン税、DST、譲渡税:不動産関連の税金まとめ

1. キャピタルゲイン税(CGT)— 6%

売主負担。新規販売では価格に組込み済み。 **2. 文書印紙税(DST)— 1.5%:** 通例買主負担。 **3. 譲渡税 — 0.5〜0.75%:** 自治体税、買主負担。

その他クロージング費用(登記料、公証料、銀行ローン関連、固定資産税按分、CCT発行料)を含めると、買主側総額は売買価格の4〜7%。

新規アルヴェオ物件は、デベロッパーの請求スケジュールに組込まれることが多く、別請求にならない場合が多いです。