资本利得税、DST 与过户税:菲律宾房地产税解析

1. 资本利得税(CGT)— 6%

卖方承担。一手房中由开发商定价含入。 **2. 印花税(DST)— 1.5%:** 通常买方承担。 **3. 过户税 — 0.5% 至 0.75%:** 地方政府税,买方承担。

加上登记费、公证费、银行贷款费、按比例分摊的房产税与 CCT 签发费,买方端总成交成本通常为合同价的 4-7%。

一手 Alveo 房通常由开发商代办并合并入账,无需单独缴纳。