Preselling vs Ready-for-Occupancy: Alin ang Bibilhin?

Preselling

Bumibili bago tapos ang construction. 20-40% mas mura kaysa RFO. May 24-60 buwang DP installments na walang interes habang itinatayo. Bank loan kapag turnover. May appreciation sa pagitan ng reservation at turnover.

Ready-for-Occupancy (RFO)

May yunit na, pwedeng i-inspect at lumipat agad. Walang preselling discount, mas tuluyan ang DP, agad ang bank loan.

Decision rule

Kailangan lumipat within 6 buwan → RFO. Pwede maghintay 3-5 taon at gusto ng appreciation → preselling. Pwede maghintay 1-2 taon → late-stage preselling o early RFO.

Tip

Pinakamabilis ang appreciation ng Alveo master-planned estate sa unang 5 taon. Bumili ng preselling sa year 1, hold hanggang year 5.