プレセリング vs 即入居可:どちらを買うべきか

プレセリング

建設完成前に購入。RFO価格より20〜40%安い。建設期間中24〜60か月の無利息頭金分割払い。引渡し時に銀行ローン開始。予約から引渡しまでの値上がり益を獲得。

即入居可(RFO)

完成済みで内覧・即入居可。プレセリング割引なし。頭金は短期(12か月以内)、銀行ローンも即時。

判断基準

6か月以内に入居必要→RFO。3〜5年待てて値上がり期待→プレセリング。1〜2年なら後期プレセリングまたは初期RFO。

ヒント

アルヴェオのマスタープラン・エステートは発売後最初の5年間で最も値上がりします。1年目に買って5年目まで保有が王道。